建筑结构丨乡镇装配式建筑,批量生产,一天封顶,4S销售,8亿农村居民的住房升级!

摘要: 批量生产,一天封顶,4S销售,万亿蓝海——清华大学土木工程系学生调研实录

10-01 15:34 首页 建筑结构

你脑海中的乡村房屋是什么样的,会是这样红砖砌起的房间?

又会不会是这样的庭院?


古朴关中风格

当先进的装配式建筑技术,进入乡镇基层,会是什么样?来自清华大学土木工程系的同学于假期前往乡村实地调研,感受乡镇装配式建筑的新模式,大市场。

乡镇住房现状

1.概述

由于城乡二元化,乡镇多采取土法施工的自建房,没有政府监管、缺乏标准和设计,没有保温和排污系统,因此保温能耗高多用旱厕。而在土法施工下,建筑的抗震性能等难以得到保障,汶川地震中自建房全部倒塌。


2.调研走访

同学们在西安周边的村镇,挨门挨户进行走访。这里到处是砖房、砖混房,甚至还有土坯房存在。

部分门窗洞口以砖或木棍支撑


开裂的墙体,露筋的屋顶......我们觉得没建完的房屋,居民觉得是建完了的。我们觉得不能住的房屋,居民觉得是能住的。

这家的主人很热情地接受了采访。之前采访的居民大多没听过装配式建筑。而这位老爷爷懂建筑,上个世纪他就在北京见过装配式建筑的吊装,并表示如果可以,他愿意选择装配式住宅


那么,什么是装配式住宅?和普通的农村自建房相比,它有怎样的好处?

装配式住宅的建造

装配式住宅的建成主要分为两个阶段,一是PC构件的制作,二是预制板的吊装。

1.PC构件的制作

“九层之台,起于垒土”,而装配式建筑,则是“起于垒块”。在矩阵住工公司的装配式构件生产工厂,经过一道道工序,PC构件被按照设计生产出来。

进入工厂,劳动的气息扑面而来。在确保安全的基础上,我们参观了厂房的各个区域。

经过钢筋加工、钢筋入模、绑扎、预制楼板填充块入模等一系列工序,构件便可以静静地躺在其中养护。

每一块外墙板都如“三明治”一般,两边是混凝土,而中间夹着加气块,可以增强保温隔音及消能减震的性能。

部分构件在生产过程中已布置了一部分给排水及配电系统。

实际生产中有许多细节需要注意,如在被夹进三明治前,中间的“馅料”要吸足水分,利于混凝土后续的凝固吸水进程。


2.预制板的吊装

在做好的构件有序堆放好之后,就可以开始装配式住宅的吊装。一天之内就可以吊装完成一层

早上,第一块预制墙板运抵工地,在鞭炮声中被吊起。


安装墙板时,工人师傅要抹底座浆、定位。

首层最后一块墙板正在吊装。

开始吊装楼板(此时吊车换上小钩子)。

一块块构件如同拼积木一样,拿起又放下。夜色来临之前,最后一块楼板也将安装完成。每个构件吊装所需时间不超过10分钟。

此外,构件的存放和运输中也有值得注意的问题。先参与吊装的构件放于便于优先运输的位置,整个存放运输到吊装中要减少构件的转动等。

与传统的自建房相比,装配式住宅不仅存在工期短的好处,还存在抗震性能等方面的优势。

装配式住宅的优点

1.吊装时间短

上述我们目睹到的首层吊装全过程,共历时9小时40分钟。装配式建筑的技术优越性体现在现场施工用时之短与施工操作高效等方面。

2.抗震性能好

伟力远大住工对其“枫丹白露”样品房进行了模拟地震的试验,地震力加到相当于设防烈度8度的力时,“枫丹白露”依旧纹丝不动。从测试数据来看,各方面房屋的性能非常好,结构没有任何损坏。

而四川汶川的抗震设防烈度也均为8度,试验中房屋结构的位移和内力达到8度抗震烈度标准。


建筑的“4S店”

装配式住宅存在着很大的使用价值和发展空间。装配式住宅的PC构件要在工厂中进行预制,运送到工地进行吊装,装配式住宅的经营方式也有着自己的特点,各公司以“样板房”的方式对它进行推广。除模型外,一般还有实实在在的建筑可供参观,试住!

与包工队施工相比,此方式能让人实地了解建成后的样子,且后续如有住房质量问题便于户主维权。直接以若干不同风格的建成的房屋供人挑选。


以矩阵住工为例,设计有欧式、徽派和关中三种风格的样板房,居民可以选择满足自身需求的其中一种样式来建造。摆脱了农村自建房基本相似的外貌格局,装配式住宅显得大气且别具一格。

目前已建成的乡镇装配式住房,多为在城市工作的人为在老家农村长辈购置的(此类价格在二三十万左右)、以及主要生活在城市中的人作为度假别墅购置的(价格在一百万左右)。但经调研发现,普通的农村居民也会考虑使用装配式住房,只是可以装修略简单,房间数减少些。

总结

目前我国确有许多楼层不断突破天际,外观不断打破常规的“高大上”建筑出现,但广大乡镇民众对住房的需求也在日益增长,未来需求之大、市场之广不容忽视。在乡镇推广装配式建筑,优势明显。当然,在目前国情之下其推广尚需时日。


关于我们:
清华大学装配式建筑调研支队由滕明睿、王笑颜、甘释宇、凌希全、孔隆昌、梁爽6人组成。本项目为今年清华大学土木工程系院系级实践项目,校TMS暑期实践项目,入选“青年中国行”大学生暑期社会调研实践活动30强(指导老师:清华大学土木水利学院副院长冯鹏)。

稿/清华大学装配式建筑调研支队。

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